最新的办公大楼销售在繁忙的LBJ高速公路一角

高调的农民分公司办公楼已出售给当地投资者。

Mohr Capital已购买了4851 LBJ高速公路,这是达拉斯北收费公路和LBJ高速公路交汇处的12层高的办公楼。

这是该高流量路口附近的第二笔交易。

距达拉斯商业街仅数码之遥,这座占地约200,000平方英尺的4851 LBJ办公大楼建于1985年,最近进行了翻新。

大楼中的租户几乎被租用了90%,其中包括美联社,硫磺河勘探公司,NAI罗伯特·林恩和竞争者能源公司。

该建筑物由达拉斯的冠军合伙人出售,该合伙人自2015年起拥有该物业。

销售条款未披露。世邦魏理仕促成出售。

“对于我们来说,地理位置显然是第一要务,” Mohr Capital收购总监罗德里戈·戈多伊(Rodrigo Godoi)说。“在四年前,Champion Partners收购之前,我们曾尝试对该建筑物进行投标。

戈多伊说:“他们在租赁建筑物方面做得很艰苦。”“该建筑中最后签署的租赁价格接近每平方英尺30美元。”

莫尔资本(Mohr Capital)刚刚租用了高层建筑的一楼,这是该建筑中最大的可用空间。

他说:“我们有住户在建筑物周围盘旋,要求空间。”

新的业主正期待对该物业进行更多潜在的改进。

戈多伊说:“我们还有150万至200万美元的投资将投入到大楼中。”

LBJ Freeway的收购是达拉斯Mohr Capital的最新收购。

投资者在印第安纳州购买了405,000平方英尺的奥斯汀工业建筑组合,20万平方英尺的仓库和办公大楼,并在密尔沃基的凯悦酒店下租了地。

“在去年年底,我们卖出了大约9000万美元的交易,” Godai说。“当我们出售财产时,我们需要替换它们。”

LBJ高速公路塔楼出售是达拉斯北收费站拐角处的第二笔近期交易。

上个月,总部位于亚特兰大的皮埃蒙特办公室房地产信托公司(Piedmont Office Realty Trust Inc.)斥资近4亿美元购买了LBJ高速公路和Noel路的三座Galleria办公大楼。这栋占地140万平方英尺的建筑是北德克萨斯州最大的建筑之一。

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