对波兰最好土地的需求不断增长

波兰投资土地市场的情况稳定,但对最佳地点的需求继续增长。投资者最常对适合中等规模开发的地块表现出兴趣--如世邦魏理仕专家撰写的“2015年波兰土地市场观点”报告所示。

他说:“在过去两年,我们看到土地市场趋于稳定,个别行业的市场增长亦有轻微差异。”最好的地块的价格仍然很高,而吸引力较低的土地则变得更便宜。对最佳土地的需求很高,这方面的快速销售和通过银行贷款获得资金证明了这一点。土地的吸引力和价格是由以下因素决定的:位置、交通联系、规划限制、面积和合法所有权,“世邦魏理仕估价司司长Maciej Wójcikiewicz说。

在写字楼投资用地方面,最好的土地是位于市中心和最受欢迎的写字楼区的地块。最昂贵的地块是那些位于华沙和发展中的区域城市,如克拉科夫和wrocław。

然而,人们对专门用于仓库和工业部门的土地非常感兴趣,在过去几个季度,土地市场出现了动态增长。在这种情况下,决定某一地块是否有吸引力的主要因素是它是否接近现有或计划中的高速公路交叉口,以及能否在施工开始前找到租户。

至于为零售发展指定的投资土地,开发商利用现有的零售发展,检查邻近市场目前饱和度的位置。


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